それとも逆に、私達親子が出て行かなければならないのでしょうか? 以下の様な請求をされました。立ち合いも無く一律だそうです。 きっと敷金の範囲じゃ納まらないでしょうね。 また、月収14万ほどの場合市営・県営に住むと築年数や地域にもよると思うのですが家賃はだいたいどのくらいになるのでしょうか?, こんにちは。 消費者センターにも相談したのですが、契約書にかいてあることや、公営住宅は民間と異なる性質があるのでガイドラインがどの程度適応されるか調べてみないとわからないとのことでした。 団地って所得制限も審査も厳しいはずなのに 私の記憶では床や壁などは通常の生活範囲の汚れであれば支払う義務は無いと思っていました。(ふすまは分かりませんが汚れはみあたりません。) 修繕が必要な場合は、入居者が修繕を行い(修繕料金を業者に支払い)、修繕を確認した上で、敷金は全額返す、というのが本来の取扱です。   似たような質問が以前ありましたので、ご参考になさってください。 市営だろうが一般の賃貸だろうが、それなりの理由「破損など」が無いとこんな金額は請求されませんよ!不当な金額ですよ。, 今、都営住宅に住んでいます。若い頃に両親が亡くなり、住む権利が私に移り、ずっと暮らしています。ところが、都営住宅の事を何も知らずに、若い頃に部屋の柱をコゲ茶から紺色に塗り替え、キッチンも一部、白い壁を水色に塗り、都が元から部屋に設置していた『ふすま10枚、古いタイプの黒電話機、くつ箱』を捨ててしまいました。 2.1 公営住宅では建て替えによる立ち退き料の補助が出る また、敷金を預けているとは思いますが、基本的に敷金を修繕費と相殺することはできません。 畳なども26年住んでいればすり切れていて当たり前ですし(途中で交換や修理がされていれば別ですが)、特段ひどくなければ壁紙のくすみや汚れも有って当然です。 千葉県では、供給公社は、県営住宅・公団より(家の場合)退去時16万以上多くかかることになりました。これから公営住宅を借りようと思っている方は参考にしていただけるとよいかと思います。, 回答ありがとうございます。 似たような質問が以前ありましたので、ご参考になさってください。 場所は福岡県北九州市です。, 元不動産の営業マンです。 役所も面倒なんで一軒一軒調べないのでしょうか??, 運営主体がさまざまなので一律にはいえません。 よろしくお願いします。, 市営住宅に住んでる方に真面目に聞きたいことがあります。 現在、市営住宅に主人と2人で住んでいます。 そこで、今心配なのは、修繕費がどのくらいかかるかということです。 市営住宅に住んでいます。バツイチで今は、ひとりで住んでいますが彼氏が週末泊まりに来ます。祭日のひも当たり前のようにきますが、役員のかたにそれは契約違反になる。住宅課に報告すると言われました。このままだと退去しないと行けな それに、ご近所づきあいもできるような余裕もないです。 同じ団地の3DKに引越したのですが督促の手紙がきて、20年住んでいたら畳がやけるのも当たり前の話しだと言ったら引っ込んでしまいました。 確かに見積もり金額は高いかもしれないと思ったのですが、民間に頼む場合、工事が終わり公社の検査を受けるまで家賃を払い続けなければならないとの説明をうけたので、GWが近いこともあり 公社にお願いしてしまいました。, ご回答ありがとうございます。 大抵は入居のとき、礼金・敷金が不要ですが退去のときに、自己負担で襖・畳は指定業者に張り替えてもらうことになっているのが普通です。 いくら準備してたらよいのでしょう。, 民間でしたか住んでませんでしたので言わせて頂くならばだいたい退去時には敷金は戻りませんでしたよ。家賃9万なら3ヶ月で18万が相場かと。それプラス1ヶ月分余分に支払わされました。まあ民間で住んでいた人間から言わせて貰うならば家賃今まで安かったのでしょ?出るときはそれなりにかかると思いますよ。今まで安く住めれてるのです。それだけでも我々からはとても羨ましいです。, 市営住宅を退去する際に畳と襖すべて交換するように指示を受けました。 参考URL:http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-6-jyuutaku.pdf, 基本的には、故意に付けた傷(子供が落書きをした)や破損(壁に穴を開けた)など以外は払う必要は無いと考えています。また、私の所では、そのように取り扱っています。 退去時の検査によって指摘されたのは、6.5畳1部屋のタバコのヤニ(クロス洗浄)のみ (3)東海地方に住んでいます。 結構自由に育ちました。 参考URL:http://oshiete.homes.jp/qa2528559.html, 市営住宅に住んでる方に真面目に聞きたいことがあります。 もくじ. 4、ガラスの取替え(割れているところのみ。) 現状回復金220,090円(襖張替89,300・畳表替え87,300・クロス清掃3,000・クロス洗浄10,010・清掃2,000・消費税) 裁判で争ったら完全勝利は難しいです.あなたは初めての戦いですが,相手は恐らく実戦経験豊富です.ある程度の減額で和解を勧められる程度かと., 平成元年12月から住んでいた県営住宅からこの12月末で引っ越しをします。そのことを県(県土木)に伝えに行くと、ふすまや畳は指定された業者から見積もりを取ってその金額を支払っておいてくださいとのことでした。それだと業者のいいなりになって張り替えなくて良いところまでさせられるのではないかと不安です。いろんな書き込みを見ると17年もたてばふすまや畳は大家の負担となり借り主はほとんど支払わなくても良いとかかれていますが、県営住宅の場合は違うのでしょうか?契約書等が見あたらないのでなんともいえませんが・・・・(-_-;), 県営住宅、市営住宅など公営住宅の場合は、一般民間住宅の「国土交通省のガイドライン」は当てはまりません。  「同ガイドラインについては、”賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定”されていますので、公的で低廉な賃料である県営住宅(特公賃除く)への適用は考慮しておりません。」 次の入居者のために綺麗にするのは貸し主の責任であり、入居者(退去者)が負担する理由は全然ありません。 畳の表替えの費用も入居者負担というような事も聞きました。ゾッとするような金額が頭をよぎります。 2回目の時には前の住人のものがありましたけれど、 参考URLを印刷してお持ちになり、おかしいと思うことが有れば...続きを読む, 住宅供給公社のガイドライン無視の高額な退去費用請求に困っています。 私の実母が25年近く住んでいた大阪府営住宅をこの度、私たち夫婦と同居するため撤去します。襖10枚、畳12畳分の張替えで約10万円。紛失した鍵代1個1万円。これって妥当な金額ですか?鍵はスペアキーで弁償はだめだそうです。よろしくお願 1 エレベーターのない団地は多い. 2年前、妊娠中に当選しました☆ 襖張替・畳表替については、入居時の契約書に書いてあり説明も受けたと思うのですが、その結果 現状回復費がこのような敷金の倍ちかい額になるとは素人ではわかりませんでした。(過去に住んだ民間アパートの感覚で、敷金はほとんど返ってこないだろうなくらいに思ってました) 退去時の畳の張替等はこういうものでしょうか?, 退去時は、入居の期間にかかわらず以下の修繕を行ってください。 正直に言うと、稼ぎも少ないですし、民間のアパートに今暮らしていますが 参考URL:http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-6-jyuutaku.pdf, 基本的には、故意に付けた傷(子供が落書きをした)や破損(壁に穴を開けた)など以外は払う必要は無いと考えています。また、私の所では、そのように取り扱っています。 畳の表替えの費用も入居者負担というような事も聞きました。ゾッとするような金額が頭をよぎります。 勉強不足でした。我家の場合、県営住宅に何度か応募していたのですが落選ばかり。県の担当課に相談した際、公社の存在を教えられたので、同じような内容のものと思っていました。 どうか教えて下さい。 よろしく御願い致します。, 公営住宅法第27条の6に 大抵は入居のとき、礼金・敷金が不要ですが退去のときに、自己負担で襖・畳は指定業者に張り替えてもらうことになっているのが普通です。 キッチンと洗面台も修復になるかと思います。 2、ふすまの張替え(業者さんの張替えに限ります。) 前向きに市営住宅の入居を考えて良いのではないでしょうか。, 友人なんですが、永年、父と弟と団地に住んでます。 そこで質問なのですが、市営や県営などに当選した方で住み始めるとき、風呂釜は設置されていたでしょうか? ですから、あまり期待しない方がよいです。 修繕費はおいくらくらいかかりましたでしょうか? また、月収14万ほどの場合市営・県営に住むと築年数や地域にもよると思うのですが家賃はだいたいどのくらいになるのでしょうか?, こんにちは。 入居待ちの人、入れない人を思いやるのもいいことです。 すみ始めて26年になります。最近ではこういったトラブルが大変増えているとのこと・・・。どなたか詳しい方はいらっしゃいませんでしょうか? 私も以前賃貸住宅から引っ越す際、不動産屋と少しもめました。 ライフアップは風呂場しかしておりませんので、 やっぱり浮いてしまいますかね。差別とかされないかなってちょっと心配です。。 「公営住宅の入居者が死亡し、又は退去した場合において、その死亡時又は退去時に当該入居者と同居していた者は、建設省令で定めるところにより、事業主体の承認を受けて、引き続き、当該公営住宅に居住することができる。」 それで相手が前の住人が処分して、僕の家で、改めて買いました。 うちは、母子家庭で母が難病で介護が必要な状態で、私一人での介護+仕事もあるので それで疑問に思ったんですが、皆働いてるため、 以下の様な請求をされました。立ち合いも無く一律だそうです。 家賃9万で4ヶ月分の支払いですか。なんと太い!! しかし、よく県営住宅の退去費用のトラブルについてやり玉にあがるのは、「県営なのだから独自のルールがある。入居者全員に守ってもらうべき」と担当の職員に頑なに言われることです。 そのルールとは、「 畳の張替えや襖の張替え、ハウスクリーニングについては必ずどの入居者にも負� なんだかすごくずるいなーと思ってしまいました。 その少ない収入の中からちょっとずつお金貯めてやっと、市営を出ていけるかなって所まできたんです。 ↑築年数は5年なので新しく、3LDKもの広さがあるのでとても満足しています。上限は7万円くらいでした。古い建物だと高くて5万円くらいです。 市営だろうが一般の賃貸だろうが、それなりの理由「破損など」が無いとこんな金額は請求されませんよ!不当な金額ですよ。, この度、離婚する事になったのですが、現在すんでいる市営住宅は、旦那名義になっております。 定期的に集団掃除の様な事をやったり、雪国だったので それと、うちみたいに、母子家庭で病人がいるような人が入居したら >修繕費用を払うのが厳しい状態で・・ 畳16畳分交換73600円 半畳分交換3200円 ふすま張替え8枚分22400円 ふすま片面分7枚17500円 ふすま天袋7枚分12600円 壁塗装EP40平方メートル35600円  計164900 その友人にずうずうしさと軽蔑の目で今は見てしまいます。 一部政党は入居者と馴れ合いかばうが裁判になれば住宅管理者勝つことが多い。居座り組みは裁判で勝って...続きを読む, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。 住宅局へ聞くなら また条例や法律に明文化されていると思うのですが自分では探しきれませんでしたので「○○法○○条」の様な形で分かる方宜しくお願いします。m(__)m と、言われましても、収入が少ない我が家にとってはそれなりの金額なんですけど。 当番制で除雪作業などがあり、そういうものへの 真面目に質問していますので、真面目な回答お待ちしてます。 畳なども26年住んでいればすり切れていて当たり前ですし(途中で交換や修理がされていれば別ですが)、特段ひどくなければ壁紙のくすみや汚れも有って当然です。 >今まで安かったのでしょ? 家賃も高いし本当は市営住宅に入れたら少しは生活が楽なんですけどね。 (1)家賃は3万5000円です。 祖母が8年間住んだ県営住宅でクロス張り替え、襖貼り替え、畳張替え、玄関と物置きキーシリンダー取り替え、ハウスクリーニング、蛍光管取り替え、電球取り替え、エアコンスリーブとキャップ取り替え、その他諸々で税込約315,000円を請求されています。 25年も住んでいましたので、たぶん復帰するためには、ほぼ全修復になるでしょう。 3、障子の張替え(自己張替えでもかまいません。) 強制参加義務のようなものは若干ありました。 家賃38,900円・3K・鉄筋コンクリート5階建ての物件に4年10ヶ月入居していました。 市営住宅、県営住宅などにお住まいの方達に質問です。 ちなみに、7年くらい住んでいます。 お世話になっている弁護士先生に相談しようか悩んでいるところです。, ガイドラインの前書きに『このガイドラインは、賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定しています』とあるので,これに該当しない賃貸住宅には適用されないという立場を取る貸し手は有ります.文面をWebに出している例が宮城県住宅供給公社です.  他にも自治体によって他に条件があるかもしれません。 見た感じ、普通の家族が多いみたいなんで。 いくら準備してたらよいのでしょう。, 「夫婦 ケンカ」に関するQ&A: 既婚者の方への質問です! 夫婦ケンカで別居に至ったとき何日目で寂しくなりますか⁇, 有難うございます。  大雑把に言えば,公営住宅の家賃は,物価変動がなければ,経過年数係数によって,年々家賃が下がる仕組みになっており,民間賃貸住宅ならば,経年変化によるリフォーム代金を折り込んで家賃設定しているが,公営住宅はそのような家賃体系になっていないので,リフォームに掛かる経費を原状回復費に含んで良いということです。国土交通省が定めたガイドラインの適用外というのが通説です。, 市営住宅を退去する際に畳と襖すべて交換するように指示を受けました。 http://www.purpose.co.jp/, 入居して一年と1ヶ月未満です。 この度転居する為に手続きした所 話合いの際に法的に貸主、借主の支払う義務範囲?がどうあるのかを文章化して相手に見せたいので宜しくお願いします。 4、ガラスの取替え(割れているところのみ。) 壁のペンキもまた自分で元の色に戻せばお金は取られないものなのでしょうか…。  破損・毀損した部分についてのみ,原状回復費を請求する自治体もあれば,経年劣化によりリフォームしなければならない経費まで請求する自治体もあります。 私は「劣化が激しいものだけじゃなく全てですか?」と質問すると。「はい全てです」といわれました。 若い頃は何も考えずに模様替えしてしまったのですが、20代後半になり、結婚を機に都営団地を出ようかと考えた時に、いったいいくら修繕費などがかかるんだろう?と、不安になってきました。 畳の部屋は3部屋で約20畳程になります。 前の住人が置いていってくれたなどたまーにそういった話を聞くので少なからず希望を持っているのですが笑 畳なども26年住んでいればすり切れていて当たり前ですし(途中で交換や修理がされていれば別ですが)、特段ひどくなければ壁紙のくすみや汚れも有って当然です。 名目は未納が困るだが、所得低いとは入れなくてもっと家賃高い民間住宅に入居することになります。市営住宅などだと収入上限あるはずだが、労使が馴れ合い、圧力団体と職員が馴れ合うので居座ることは可能です。ときどき首長が代わり常識的な判断できる職員いるとまずは自分の自治体職員で収入多い者から退去勧告することあります。従わなければ裁判です。 主人の仕事の都合という理由もありますが、今住んでいる所は、子供を育てるにはあまりにも悪い環境なので、2人だけのうちにもっと環境の良い所へ引っ越して、そこで地盤を作りなおしたいなと思って。, 「市営住宅」に関するQ&A: 市営住宅など引っ越された方風呂釜はありましたか?, ホームセキュリティのプロが、家庭の防犯対策を真剣に考える 2組のご夫婦へ実際の防犯対策術をご紹介!どうすれば家と家族を守れるのかを教えます!, 4月から生活出来ない、、、 市営住宅もうすぐ4年目です。 子供2人います。 1年目は家賃2万 2年目, 公営住宅を退去された経験がある方、現状回復工事費っていくらくらいかかりましたか?思っていたより、多額の金額を要求されて戸惑ってます。アドバイスをお願いします。 消費者センターの勧めで、不足分の請求の入金まだしてありません。なので、早目にどうしたらよいか決めないといけない状況です。よろしくお願い致します。, 「賃貸 千葉市」に関するQ&A: 千葉県松戸市の賃貸住宅について。 事情があり、3月くらいに実家の近くの松戸市内に引っ越すことになりま, 「ガイドライン とは」に関するQ&A: この質疑応答の、特約、ガイドラインに、クイズを出し合ってはいけないという、約束事があるのですか?教え, 「名古屋 ガス」に関するQ&A: 名古屋駅および松本駅近くのDIY店並びにアウトドアー店教えて。ブタンガス, 「消費者相談センター」に関するQ&A: 消費者センターに相談した後作成した内容証明郵便は威力業務妨害罪になりますか?, 「敷金 アパート」に関するQ&A: 退去時のアパート敷金について取り返したい, 「賃貸 名古屋」に関するQ&A: 名古屋賃貸住み替えについて悩んでいます。, 「千葉 裁判所」に関するQ&A: 行政の長の千葉法務大臣が最高裁判所の決定を覆す事は許されるのでしょうか?, 「名古屋 団地」に関するQ&A: 名古屋市のUR九番団地には、なぜ外国人が多いのでしょう, 「千葉 リフォーム」に関するQ&A: 千葉県で良いリフォーム業者を教えてください, お礼遅くなり申し訳ありません。回答ありがとうございました。金額にOKしないとずっと家賃が発生する説明をうけ、GWで公社が休みに入ってしまう前に解約の手続きをとりました。 話合いの際に法的に貸主、借主の支払う義務範囲?がどうあるのかを文章化して相手に見せたいので宜しくお願いします。 難しいことを言われると、こっちが間違っているのかなぁ~とも思ってしまうのですが… 単純に、「常識的に考えて不当な金額だ」と思うのですが、どうなんでしょう? 退去時、入居者が負担しなければならない費用(金額)がまったくわからないので、いざ引っ越すというときになって、お金が足りないなんて事になったらと思うと不安です。 次の入居者のために綺麗にするのは貸し主の責任であり、入居者(退去者)が負担する理由は全然ありません。 (1)家賃は3万5000円です。 もうこの時点で市営住宅に入るのはあきらめるべきでしょうか?

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